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【经济】成功投资商业场所的四个关键

发表于 2019-2-11 19:10 | 8360 显示全部楼层 |阅读模式

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按照Casaktua.com的数据,投资者在贸易场所的概况凡是是均匀价格在120.000-130.000欧元之间的小型投资者。idealista供给的最新表示数据显现,2018年贸易楼宇的回报率为8,8%。


房地产门户网站推出了700个贸易楼宇,散布在全部西班牙,其中包括Aragón(160),Castilla y León(80),Andalucía(70),Comunidad Valenciana(60),Comunidad de Madrid(50),Catalu?a(40)。均匀而言,所供给的场空中积为166平方米,均匀本钱为122.500欧元。


为了正确地停止这项投资,房地产门户网站供给了四个关键来帮助您寻觅适当衡宇:


位置


你必须把自己置于未来租户的位置来寻觅合适的衡宇,例如靠近公共汽车站,地铁,人流量大的街道。你也可以寻觅一个参考中心的四周,会很多人经过。

视觉识别


是时辰用记事本和铅笔写下你去的地方的一切元素了。若有需要,要记录安装,丈量,乐音,外壳,茅厕的状态若何。不要忘记检查地盘注册处地方的材料,以核实能够对衡宇形成影响的一切权和负担。


信誉可行性


倡议在签订存款条约之前确认获得衡宇存款的可行性。一般法则是,您将需要支出进献最少30%的采办代价和操纵用度。别的请记。庑┐婵畹幕箍羁倘粘31群庥疃10至15年,是以,它们的利率会更高。


计较盈利才能


最初一个关键,是计较毛利润率,净利润率微风险调剂回报率,即在商铺能够连结空置的那些期间。




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