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投资中泰高铁区域首选——拉抛御庭 区域性价比之王!

发表于 2019-2-11 14:07 | 5260 显示全部楼层 |阅读模式

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<h2 class="">拉抛御庭 The Elegant Ladprao One

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项目信息项目称号:拉抛御庭 The Elegant Ladprao One
开辟商:Triple Land Development
产权性质:永久产权
占空中积:0-3-80莱(1520平方米)
修建范例:地上8层+地下1层的独栋修建
项目品级:轻奢低密度室第公寓(泰国Think of Living威望房评网“High Class级”)
项目特点:曼谷北区高铁CBD贸易、生活中心,三轨交汇,轻轨&地铁房,投资&自住房
项目位置:拉抛一巷,在曼谷拍凤裕庭路与拉抛路订交地区之间
项目交通:间隔地铁“拍凤裕庭”站350米,间隔轻轨站“五岔路口站”站400米
项目户数:147间单元
户型种别:
1 Bedroom(?室?厅):30 sq.m.
1 Bedroom Plus(大一室一厅):37 sq.m.
2 Bedroom(两室?厅):39.41 sq.m.
停车位:71个(40个自动停车位+31个普通车位,占比48%)
配套设备:自动停车系统,配套接驳车(线路:小区→莲花大型超市→BTS拉抛五岔路口站(劈面就是尚泰商。勺咔峁焯烨诺脚嫔坛)→MRT 帕凤裕庭站→Union mall商场→小区),隐蔽花园慢跑道,空中泳池 & 推拿池,多功用健身中心,六星级挑高入户大堂,会议室,五层同享工作空间,24小时信报箱
物业费:55泰铢/平米/月(一年一付)
大楼维修基金:500泰铢/平米(一次性付清)
交房日期:2020 年第二季度
交房标准:
泰国第一高端定制家具品牌RCD厨房家具
KOHLER科勒卫。ɑ蛲芳叮
DAIKIN大金空调(或同品级)
YALE耶鲁电子入户门锁(或同品级)
复合木地板、600x600防滑地砖
VVIP认购时代赠予RCD定制步入式衣帽间、定制入户鞋柜。
单价:开盘均价 12.5 万泰铢/平米
VVIP 认购时代享用 8%折扣优惠(均价约 11.5 万泰铢/平米,约合群众币 2.3 万/平米)/平米)
付款方式:
1、定金:5万泰铢
2、首付:30%
3、尾款:70%减定金

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备注:一切公共设备,停车位均包括在物业治理费中,无需额外付费且不计较公摊面积
项目亮点领会一下:
1、泰国唯逐一处三轨交汇地区!
2、三大商场围绕,你想要的平和蔼奢华这里都有!
3、坐拥泰国最陈腐的自然氧吧!
4、12.5万超低单价应战极致配套!
5、交房无忧治理办事!


地区先容项目位于曼谷拉抛五岔路口地区的中心,拉抛五岔路口位于曼谷市中心北部,不但仅是有商场、大型超市、写字楼、高级公寓,还有很是着名的乍都乍公园和周末市场。
这个地区由于交通便当,生活配套设备齐全一向以来作为刚需性住房地区在曼谷的房市中占据着无足轻重的位置。
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为什么拉抛作为曼咕幽北部生活关键的地方没有被大师熟知?
还有这个地域有哪些关键的要素被大师所疏忽?
明天,就让我们来深度领会一下这个极具投资代价的拉抛地区。
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拉抛五岔路口的
“宿世今生”
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拉抛(Ladprao)商圈指的是拉抛五岔路口四周的贸易地区,是一处不竭开辟、长大、变化,与时具进的城市片区。
早在1966年,拉抛五岔路口就已经是曼谷的交通“生命线”,经过了52年的成长,至今拉抛五岔路口的重要的交通职位仍然没有改变,现在仿佛已经成为了曼谷交通的“大动脉”。


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第一条:至廊曼机场、北部、东北部、BTS红色轻轨线
第二条:至拉抛生活区、Center、BTS绿色轻轨耽误线
第三条:通往拉差达和拉玛九,MRT蓝色地铁线
第四条:通往丁登、素坤逸路、是隆路
第五条:至成功纪念碑、老城区、唐人街、BTS绿色轻轨线MRT蓝色地铁线


上图为拉抛五岔路口的行车指向图,可以经过拉抛五岔路口快速通达曼谷的各个地区,且都是宽广亨衢,最宽的一条通向廊曼机场的路甚至有16车道(威帕哇迪-兰实大道)。
这对地盘私有制的泰国来说是很是难以实现的交通计划,也是由于如此,才奠基下了拉抛五岔路口的坚固的交通职位。


现有蓝色地铁线:
帕凤裕庭站(Phahon Yothin)


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轻轨浅绿色耽误线第一站:
拉抛五岔路口站
(HA YAEK LADPRAO)


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现在正在施工的轻轨浅绿色耽误线全线估计2019年年末通车,而拉抛五岔路口站由于需求量过大,会最早开通,估计通车时候是2019年2月。


将用天桥毗连尚泰商场前的BTS拉抛五岔路口(Ha Yaek Lat Prao)站MRT地铁拍凤裕庭(Phahonyothin)站,这样一来提升了出行的效力。生活品格将获得更大的提升,周边的居民会很是方便。


在有“天下堵城”之称的曼谷,轨道交通也是人们平常出行的重要方式之一,而交通便当的极致表现,现在在拉抛五岔路口实现了,这里未来会成为曼谷唯逐一处三轨交汇的地方。
在拉抛地域地铁均匀天天利用人数为4万人次,摩奇轻轨天天利用人数为11.8万人次,对于城市生活来说公共交通会给我们带来更快速更便当的生活。


所以未来拉抛五岔路口地区会是一个双轨交汇的位置,可以说是曼谷交通的咽喉要道,其成长趋向可以类比曼谷的阿索克(ASOKE)地区。
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东南亚六国铁路关键:
中泰高铁总站


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投资1500亿泰铢的中泰高铁曼谷总站,估计2020年第三季度完工,将取代1916年就投入利用的华南蓬老火车站。
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停止2018年11月,中泰高铁总站完工进度为85%,建成后将成为天下级的铁路站台,总计具有26个站台。
三轨交汇并非纸上谈兵,一切的法式都在井井有理的履行中,而建成以后给这里带来的庞大的生齿流量是我们没法设想的,数十万计的活动听口加上本来有的固假寓住生齿带来的生齿盈利正是鞭策该区房价上涨的最首要缘由。


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新车站占地30万平米,26个站台。毗连机场快线、3条地铁、高铁、高速,北通清迈,南与华欣线路相毗连。曼谷政府大计划将Bangsue打形成“Bangsue中心车站”,估计2020年建成利用。届时这里不但成为曼谷城市捷运的总站,同时还是中泰高铁的曼谷总站。
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项目位置及周边配套
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轨道交通▲


间隔MRT地铁“拍凤裕庭站”350米
间隔BTS轻轨站“五岔路口站”400米


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易初莲花超市:250米
Union mall:350米

Central Ladprao尚泰拉抛大型购物中心:450米
Big c超市:800米
乍都乍公园:1千米
Sun Tower:1.60千米
TMB银行:1.70千米
Elephant Tower:2千米  


Central Plaza Ladprao是拉抛地域最著名的大型购物中心,位于拍凤裕庭路与拉抛路订交地区,也是最受曼谷当地人接待的休闲购物场所,从国际品牌到泰国外乡品牌,美食餐厅、咖啡甜品店、Tops超市、SFX电影院,包罗万象。
在2011年,尚泰拉抛重新翻修,面积再增加9,000平方米,商铺在原有根本上增加15%,更新商城租金大幅进步,日均客流量达150,000人/天。
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尚泰拉抛大型购物中心▲
僧人泰拉抛商场相邻的The One Park和Union Mall,很是受当地年轻群体的接待。商场内有几百个商家,多为衣饰鞋包。他们主打的是年轻消耗族群,表面也以创新、年轻为主轴,饮食和商品品种都是如此。
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The One Park & Union Mall▲
Tesco Lotus是一家由英国超市TESCO与泰国Lotus超市合资的连锁大卖。锩娉嘶跷锲肴奶┕钡夭锿猓褂泻芏嘟谏唐。
一层还有肯德基、MK暖锅店、DQ冰淇淋、FUJI等餐厅,二层设有多家银行和屈臣氏,可以算得上是一个购物兼用餐的一体化的消耗商场。
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TESCO LOTUS 易初莲花超市▲
成熟的商圈吸引着更多商务白领群聚于此,激励着周边公寓楼市的价格涨幅。不管是从公寓采办亦或是租赁配套方面都表现着庞大的潜力。
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拉抛五岔路口地区周边公司总部大楼▲
泰航总部Thai Airways大厦2千米
泰石油PTT总部Energy Complex大厦 2千米
狮王地产Singha Estate总部Sun Tower大厦2千米
泰军银行TMB总部大厦2千米
刘丙源Lao Peng Nguan大厦2千米
他信团体旗下SC地产总部Shinawatra Tower3大厦2.5千米
汇商银行SCB总部大厦3千米
通讯巨头AIS总部大厦 4千米




国际黉舍和大学
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Niva国际黉舍  3千米  
St.Stephen's 国际黉舍 4.5千米
KIS 国际黉舍 9千米
Siam Singapore国际黉舍 11千米
NIST国际黉舍 12千米
Shrewsbury思贝礼国际黉舍13千米
St.John's圣约翰大学 1千米
Chandrakasem Rajabhat詹喀什皇家大学 1.7千米  
泰国商会大学 5千米
博仁大学 9.2千米
Ramkhamhaeng蓝康恒大学 10千米
ABAC易三仓大学 11千米
曼谷大学 14千米




周边医院
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Paolo Kaset医院3.4千米
Paolo Memorial Phaholyothin医院 4.8千米
Paolo Chokchai 4医院 4.8千米
Rajavithi医院 8.7千米  
Ramkhamheang医院 12千米
Praram 9医院 12千米
Piyavate医院 13千米
Bangkok医院 15千米


城市绿肺
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城市绿肺-乍都乍公园▲
乍都乍公园是曼谷最陈腐的千米公园之一,于1975年由泰国国家铁路局捐献地盘修建而成。园区占空中积30公顷,绿树成荫、情况文雅。
从早晨4点一向开放到早晨9点,四周的居民都喜好到此晨练、散步,呼吸新颖空气。是曼谷居民甚至旅客周末和节沐日休闲文娱的好去向。


地区代价看得见,地盘价格飙升
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在曼谷排名前14位地盘价格地区数据图中显现,拉抛五岔路口地区每年地盘价格增幅为25%。
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Ladprao片区的地价在曩昔的10年里增加了26%,地区地价在260,000泰铢/平方哇,在全部曼谷地价抬升相比中算是比力敏捷的。
而未来ladprao区的升值潜力更是史无前例——当轻轨绿色线和蓝色地铁线的耽误线相继完工公车,加上2020年bangsue中心车站的完工,以及东盟商务中心的建立,相信这些城市根本扶植的完善会给ladprao片区地价带来更大幅度的提升。


项目房价与周边楼盘对照
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开盘均价12.5万泰铢/平米
VVIP认购时代享用8%折扣优惠(均价约11.5万泰铢/平米,约合群众币2.3万/平米)




超高性价比星级公共配套设备公共设备全自动停车系统
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六星级双倍挑高入户大厅
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园景健身房,活动观景两不误
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隐蔽花园慢跑道
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奢华电梯厅
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空中泳池
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项目楼层图

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项目户型图
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榜样间欣赏
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(或同品级产物)
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?鞋柜 RCD 产物
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?衣帽间 RCD 产物


付款流程
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备注 :一切物业公共设备办事、停车位办事均包括在物业治理费 中,无额外付费,销售面积计较套内利用面积,不计较公摊面积。


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